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金圣笙:王健林负债3265亿,万达破产,王思聪救父!

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发表于 2016-12-01 13:57:12| 125人阅读 | 0人回复 |阅读模式 | 显示全部楼层

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胡润富豪榜每次推选出的富豪们都会占领新闻头条,并刷爆社交平台,只不过主角会经常轮换一下,这次是王健林,这也是其第二次称霸国内首富宝座,但恐怕王健林并没有媒体那么兴奋,因为自己的地产业正在恶化。
10月15日,胡润研究院发布《胡润百富榜》,61岁的王健林及其家族以2200亿财富超过马云,第二次成为中国内地首富,财富比去年增长52%。但其实,王健林并不是真正意义上的首富,因为他欠了一屁股债,为此不得不“断臂修生”! 148055762839.jpg

王健林掌控的上市公司很多,A股有万达院线,美股有AMC,港股还有万达酒店发展和万达地产。虽然王健林已经宣誓,要让万达集团成为一个大文化企业,但目前直接运营万达广场的万达地产仍是其收入、盈利的“顶梁柱”,但地产行业迅速恶化,在各种刺激政策下,都没有回暖迹象,万达地产这个“顶梁柱”也已经生蛀。 148055765174.jpg
王健林们从银行拿到的贷款很多都是以自己盖得房子做的抵押,比如截止2015年上半年末,万达地产共计2780亿元的存货、投资性房地产以及固定资产等都已经被抵押给银行等金融机构了;一旦房价大幅下跌,抵押物就会缩水,地产商就必须追加抵押物,可哪有那么多房子可供追加抵押啊!       148055770053.jpg

一旦没有足够的抵押物追加,整个金融系统就会受到影响,一旦金融系统出了问题,经济问题就会演化成社会问题,所以地产商、银行家乃至地方政府不想、不敢、也不能降价,因此房子卖不出,地产商们还死撑着不大幅降价了吧,即使降价,也是变相的,比如折扣什么的,或是缓慢降价。 148055773194.jpg
截止2015年上半年末,万达地产的资产总值约为5786亿元,很高是吧,但其中有4205亿元是负债,资产净值不过1581亿元。但更要命的是,万达地产很多资产已经被抵押出去了,都是为了从银行等金融机构贷款,这就叫做抵押借款。

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本人是一位大宗商品指导老师,以原油沥青和贵金属天然气邮币卡等,之所以会每天发表这样的国际政治事件评论,主要是因为本人往往在分析行情趋势的时候,需要考虑国际消息的影响,不管文章是整理或者原创,都是为了让投资人能得到更多的技术学习。近期沥青中线布局,我也相信在下半年还会有更多精英加入本人的指导战队,博弈利润,胸有成竹。



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